Kapitalanlage Immobilien
als langfristige Investition
Dein Kapital verdient mehr als Stillstand
Renommiertes 360-Grad Konzept
Individuell & fair beraten
Verlässlich an deiner Seite
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Warum Immobilien als Kapitalanlage?
Vielleicht hast du schon einmal den Begriff „Betongold“ gehört. Immobilien gelten nicht ohne Grund als wertbeständige Kapitalanlage – gerade im Vergleich zu anderen Anlageformen wie ETFs oder Fonds. Und das Beste: Du brauchst nicht zwingend viel Eigenkapital, Fachwissen oder Zeit.
Mit Kapitalanlageimmobilien investierst du in einen echten Sachwert, den du anfassen kannst – ein greifbares Asset, das auch als Altersvorsorge oder wertbeständige Geldanlage funktioniert.
Mit unserem 360-Grad-Konzept kannst du auch mit wenig Startkapital in Immobilien investieren und langfristig Vermögen aufbauen – ohne viel Aufwand, großen Zeiteinsatz oder Know-how.
Egal, ob es dein Ziel ist passives Einkommen durch Immobilien zu generieren oder deine finanzielle Unabhängigkeit zu sichern:
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist ein guter Hebel für weitere Investitionen und bringt gewisse Sicherheiten mit sich, die andere Anlageformen nicht bieten.
Mit einer gut geplanten Kapitalanlageimmobilie investierst du nicht nur in Mauern.
Zukunft sichern
Deine Rendite bezieht sich nicht auf das, was du monatlich einzahlt, sondern auf den gesamten Wert der Immobilie – anders als bei einer klassischen Altersvorsorge, einem ETF-Portfolio oder einem Banksparplan.
Außerdem zahlst du weniger Steuern, dein Mieter trägt die Finanzierung mit – und nach 10 Jahren kannst du steuerfrei verkaufen.
Dazu kommt: Durch Tilgung und Wertzuwachs steigt deine Bonität – ein wichtiger Baustein für weitere Investitionen. Genau das ist es, was eine Immobilie als Kapitalanlage so attraktiv macht.
“Bei Immobilien sprechen wir von einer “Absparanlage” anstelle einer “Ansparanlage”: Im Gegensatz zur klassischen Altersvorsorge oder anderen Sparplänen erhältst du deine Rendite nicht auf das angesparte Geld, sondern auf den Gesamtwert der Immobilie.
Beispiel: Kaufst du eine Wohnung für 150.000 € und zahlst monatlich nur 100 € ein, bezieht sich eine Wertsteigerung von 1 % auf die gesamten 150.000 € – nicht auf deine Monatsrate. Das ergibt eine Beispiel-Rendite von 1.500 € (nach 10 Jahren steuerfrei). Bei ETFs hingegen würdest du nur auf dein bisher angespartes Geld Rendite erhalten. Ein wesentlicher Unterschied! Die Beispiel-Rendite liegt hier (wenn wir von 6 % ausgehen) bei 72 €, die zusätzlich versteuert werden müssen.
Dennoch empfehlen wir immer, dein Investitionsportfolio aufzuteilen und in verschiedene Bereiche zu investieren.”
Kapitalanlage Immobilien
Deine Vorteile mit Finanzlehrer
Bei uns steht eines im Mittelpunkt: Deine Ziele. Deshalb bieten wir dir eine ungebundene und fundierte Kapitalanlageberatung – telefonisch oder digital, ganz wie du möchtest.
Unser Ansatz: Ein ganzheitliches 360°-Konzept, mit dem nahezu jeder in Immobilien als langfristige Investition einsteigen kann – auch ohne Eigenkapital oder großes Vorwissen.
Unser 360-Grad-Konzept
1. Immobilienauswahl
2. Kauf-Abwicklung
3. Finanzierungsprozess
4. 360-Grad-Betreuung
5. Sicher in die Zukunft
Auch nach dem Kauf bleiben wir an deiner Seite: Unsere Aftersales-Abteilung unterstützt dich auf Wunsch gerne bei Verwaltung, Vermietung und allen weiteren Anliegen.
Gezielte Vorauswahl
Immobilien mit Substanz, geprüften Unterlagen & starker Lage
Rundum-Begleitung
Von der Finanzierung bis zur Nachbetreuung, mit Fachleuten für jeden Schritt
Mehr freie Zeit
Du bekommst eine Lösung – wir kümmern uns um den Prozess und die Koordination
Das sagen unsere Mandanten
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Mehr InformationenHäufige Fragen zu Kapitalanlagen
Was fällt unter Kapitalanlagen?
Es gibt viele verschiedene Arten von Kapitalanlagen. Angefangen mit klassischen Produkten wie einem Tagesgeldkonto, einem Bausparvertrag oder einem Festgeldkonto, geht es über ETFs und Fondsinvestments bis hin zu Sachgütern (Sachwert Investments) wie Edelmetalle, Immobilien oder sogar Kunst.
Was ist die sicherste Kapitalanlage?
Eine pauschale Antwort auf die sicherste Kapitalanlage gibt es nicht – jede Form der Geldanlage bringt Chancen und Risiken mit sich. Was sich aber sagen lässt: Sachwerte wie Immobilien gelten als besonders stabil, vor allem in Zeiten hoher Inflation. Denn: Steigen die Mieten, erhöht sich automatisch auch deine Rendite. Anders gesagt: Deine Kapitalanlage kann vom wirtschaftlichen Umfeld profitieren – ein echter Inflationsschutz. Auch wenn es keine absolute Kapitalanlage ohne Risiko gibt, bieten Immobilien als greifbare Werte eine solide Basis für langfristigen Vermögensaufbau.
Was unterscheidet “Finanzlehrer” von Vergleichsportalen?
Wir begleiten dich persönlich und langfristig: Du bekommst einen festen Strategieberater an die Hand, welcher dir bei all deinen Finanzthemen zur Seite steht.
Und da auch ein Strategieberater nicht allwissend sein kann, hat er Zugriff auf unsere über 13 Kompetenzzentren, die im Hintergrund ihre Expertise bündeln und deinem Berater jederzeit zuarbeiten.
So erhältst du fundierte Empfehlungen, kompetente Beratung und klare Perspektiven für dein Anliegen – ohne dass sich ständig dein Ansprechpartner wechselt. Neugierig?
Wie berechnet sich die Immobilienfinanzierung?
Die Finanzierung einer Kapitalanlage Immobilie ist so individuell wie du selbst. Möchtest du eher kleine monatliche Raten oder schnell schuldenfrei sein? Wert legst du auf Flexibilität, Zusatzsicherheiten oder Sondertilgungen? All das spielt eine Rolle. Grundsätzlich setzt sich jede Immobilienfinanzierung aus einem Zinssatz und einem Tilgungssatz zusammen – diese ergeben die sogenannte Annuität. Wenn du wissen willst, wie Immobilienfinanzierung funktioniert, beraten wir dich transparent und verständlich – individuell auf deine Ziele abgestimmt.
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Wie hoch sind die Zinsen bei der Immobilienfinanzierung?
Die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung hängen von mehreren Faktoren ab: deiner Bonität, der Lage und Qualität des Objekts sowie deiner gewählten Finanzierungsstruktur. Auch der aktuelle Leitzins der EZB spielt eine große Rolle – er beeinflusst direkt die Immobilienkredit Zinsen am Markt. Eine pauschale Zahl lässt sich deshalb nicht nennen. Unser Tipp: Lass uns gemeinsam deine Finanzierung analysieren – so bekommst du ein realistisches Bild.
Wie bekomme ich den günstigsten Immobilienkredit?
Ein günstiger Immobilienkredit ist kein Zufallsprodukt – sondern das Ergebnis guter Vorbereitung. Entscheidend sind deine Bonität, das Objekt selbst und vor allem die Auswahl der richtigen Finanzierungspartner. Ein transparenter Kreditvergleich für Immobilien, kombiniert mit einem individuell auf dich zugeschnittenen Konzept, macht oft den Unterschied. Hier ein Tipp zur Immobilienfinanzierung: Je klarer du deine Ziele kennst und je strukturierter du vorgehst, desto besser sind die Konditionen – und desto mehr Spaß macht das Thema Finanzierung.
Wie hoch sollte mein Eigenkapital sein?
Wie viel Eigenkapital beim Immobilienkauf nötig ist, hängt stark vom Ziel ab. Möchtest du selbst einziehen oder in eine Kapitalanlage investieren? Für Kapitalanlageimmobilien kann ein Kauf auch ohne Eigenkapital möglich sein – Bonitätsnachweis und saubere Kontoführung vorausgesetzt. In der Regel rechnet man mit 10–30 % Eigenkapital, es gibt aber auch Modelle der Kapitalanlage ohne Eigenkapital.
Neugierig? Dann lass uns sprechen!
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